4r
Готовые решения · застройщикам

У объекта три состояния.
И три разных решения

Проблема застройщика почти всегда зависит не от компании, а от того, на какой стадии находится объект. Мы собрали три пакета ровно под эти три состояния — чтобы не продавать вам то, что у вас уже есть.

01
Состояние объекта

«Есть CRM и какой-то сайт — и всё. Продажи идут точечно, партнёрская сеть не подключена: агентствам непонятно и небезопасно с нами работать».

Упаковка объекта
для партнёрской сети

Базовый минимум, с которого начинаются стабильные продажи. Упаковываем объект под агентов, а не под конечного покупателя: под клиента агентства упакуют сами — это они умеют. Наша задача, чтобы им было понятно и безопасно.

2 650 000 ₽
по отдельности 3 150 000 ₽ выгода 500 000 ₽
Агентство принимает решение о сотрудничестве по четырём вопросам: насколько продуман регламент фиксации клиента · насколько они защищены от увода сделки · какой процент комиссии и когда выплата · насколько понятен сам продукт. Пакет закрывает все четыре.

Фиксация, кабинет агента и мотивация

  • Настройка воронки фиксации и регламент: кто, когда и на какой срок закрепляет клиента
  • Личный кабинет агента расширенный: подача заявки на фиксацию, статус клиента, оповещения по каждому движению сделки
  • Интерактивная база знаний по объекту: памятка, планировки, презентации, отработка возражений
  • Прогресс агента: сделки, показы, объём на эскроу — видно, где он находится прямо сейчас
  • Мотивационная шкала с грейдами: по количеству сделок или сумме на эскроу
  • Количество показов как цель для декомпозиции плана
  • Ссылки на памятку и обучение прямо в кабинете
  • Интеграция с Битрикс24: фиксация падает в CRM застройщика

Обучение партнёрской сети

  • Обучающая платформа по объекту — как адаптация сотрудника, но компактнее
  • Исследование целевой аудитории объекта: кто покупает и почему
  • Рефрейминг агента — снять внутреннее сопротивление продукту
  • Подробный разбор проекта: продукт, локация, стадии, документы
  • Отработка возражений по объекту
  • Как эффективно взаимодействовать с отделом продаж застройщика
  • Геймификация: уроки, задания, модули, прогресс-бар

Маркетинговый контур

  • Сайт застройщика под ключ
  • Каталог лотов с фильтрами по площади, виду и цене
  • Интегрированная шахматка с актуальными статусами
  • Подборки лотов и формы захвата
  • Маркетинговая система, выстроенная на конверсию в заявку

Адаптация и материалы

  • Памятка сотрудника отдела продаж
  • Интерактивный справочник по объекту с быстрым поиском
  • Аналитика по конкурентам: чем мы лучше и что отвечать
  • Условия покупки: рассрочка, ипотека, юрлицо, нерезидент
  • Возражения и скрипты звонков
  • Нюансы продукта и локации
Мотивационные механики в кабинете агента: повышенный процент при выполнении квартального плана · дополнительные уровни за количество сделок · бонус за объём выручки · отдельная мотивация за прохождение обучения · рейтинги и прогресс-бар.
02
Состояние объекта

«Прошёл год после старта. Ажиотаж кончился, рядом стартовали новые комплексы, офлайн-мероприятия отработали. Продажи вышли на плато или поехали вниз».

Профи:
масштабирование продаж

Момент, когда упаковку нужно усиливать, а партнёрскую сеть — расшевеливать заново. Нужны новые инструменты и новые инфоповоды: то, чего не было на старте и что даёт агенту повод вернуться к объекту.

3 190 000 ₽
по отдельности 3 850 000 ₽ выгода 660 000 ₽

Визуализация и выбор лота

  • Интерактивный фасад: выбор лота прямо на доме, этаж, вид, статус, цена
  • Расширенная шахматка с фильтрами, сравнением и избранным
  • 3D-туры и панорамы 360° — вид из конкретного окна
  • Сокращает время подбора и снимает нагрузку на менеджера

Документы и коммерческие предложения

  • Генератор КП под разные сегменты клиентов и сценарии продаж
  • Расчёты рассрочки, ипотеки и доходности внутри документа
  • Генератор договоров бронирования и сопутствующих документов
  • Отдел сопровождения перестаёт оформлять руками

Управленческий контроль

  • Дашборд для собственника, РОПа и коммерческого директора
  • Ключевые показатели, конверсия и скорость сделки в реальном времени
  • Темп наполнения эскроу против графика проектного финансирования

Аналитика воронки

  • Система отчётов по этапам: где именно теряются обращения
  • Разрез по менеджерам, источникам и типам лотов
  • Управление конверсией на каждом шаге, а не «в среднем по отделу»
Пакет рассчитан на объект, у которого база уже есть. Если сайта и фиксации нет — начинать надо с первого пакета, иначе усиливать будет нечего.
03
Состояние объекта

«Собственник и топ-менеджеры переключаются на новый проект. Инструменты есть, люди есть — но стоит перестать смотреть на объект, продажи замирают».

Аудит и стратегия
масштабирования

Здесь уже нельзя «докупить инструмент» — всё нужное обычно куплено. Понять, где утекает результат, можно только глубокой диагностикой: слушать звонки, проверять регламенты, считать бюджет.

1 190 000 ₽
по отдельности 1 380 000 ₽ выгода 190 000 ₽
Когда это нужно: план не выполняется в нужном объёме · есть ощущение, что бюджет расходуется впустую · собственнику и топ-менеджерам нужно передать операционное управление и переключиться на новый проект · непонятно, какие инструменты дадут рост · нужно собрать стратегию автоматизации и делегирования.

Тайный покупатель

  • Проверка звонков, онлайн-обращений и визитов в офис продаж
  • Скорость реакции, качество презентации, отработка возражений
  • Закрытие на следующий шаг — или его отсутствие
  • Слабые места клиентского пути с записями и разбором

Репутация объекта

  • Отзывы, упоминания и публичный образ проекта
  • Риски, которые бьют по доверию и конверсии
  • Как объект выглядит на фоне конкурентов

Аудит маркетинга и бюджета

  • Эффективность маркетинговых активностей
  • Структура бюджета на маркетинг и на найм
  • Какие каналы дают результат, а какие расходуют деньги без отдачи

Аудит PR-стратегии

  • Сила позиционирования проекта
  • Системность коммуникаций
  • Точки усиления бренда и инфоповоды

Аудит продаж и процессов

  • Воронка, CRM, этапы сделки, передача лида
  • Регламенты, материалы, стандарты и мотивация
  • Узкие места, которые мешают росту и делегированию

Стратегия автоматизации

  • Что автоматизировать в первую очередь, а что не трогать
  • Как выстроить систему, работающую без ручного управления
  • Приоритеты и порядок внедрения
Что получает собственник: понимание реальных причин недобора продаж · чёткий список точек роста · приоритеты, что исправлять сначала · освобождение своего времени за счёт делегирования · основу для перехода на новый проект без потери управляемости.
Как понять, какой пакет ваш

Смотрите не на компанию,
а на количество продаж

Продажи не запущены
или идут точечно

Объект недавно вышел, партнёрская сеть не подключена: нет показов и фиксаций от агентов, у агентств нет ни регламента, ни материалов. → Пакет 1

Год после старта,
продажи встали

Первая волна выкуплена, рядом стартовали конкуренты, инфоповоды закончились. → Пакет 2

Всё есть,
но система хрупкая

Инструменты куплены, люди набраны, но собственник и топ-менеджеры уходят в новый проект — и результат проседает. → Пакет 3

Не уверены, какое состояние у вашего объекта, — не гадайте. Пятнадцать минут разговора, и мы скажем прямо: что имеет смысл делать сейчас, а что подождёт. Если нужного нам не видно — скажем и это.

Собрать своё и посчитать смету
Примеры

Как это выглядит
на живых объектах

Не макеты и не рендеры из презентации — работающие сайты и системы, которые можно открыть прямо сейчас.

Сайт сети инвестиционных отелей River Rock Hotels & Resorts
River Rock Hotels & Resorts
Сеть инвест-отелей 5★ · Геленджик и Домбай

Сайт сети и два лендинга объектов. Продаются не квартиры, а гостиничные номера с доходом от управляющей компании, поэтому структура выстроена под инвестора: доходность, окупаемость, оператор.

Открыть сайт →
Интерактивная шахматка объекта на 110 лотов
Шахматка River Rock
110 лотов · фильтры · планировки

Сетка «этаж × номер» и список, фильтры по статусу, категории, площади и виду. Клик по лоту открывает планировку и характеристики.

Посмотреть →
Раздел для брокеров и агентств недвижимости
Раздел для брокеров
Партнёрская сеть · фиксация клиента

Отдельный вход для агентств: условия работы, комиссия, порядок фиксации клиента, планировки и презентации под скачивание.

Посмотреть →
Интерактивный поэтажный план МФК ПАРК с лотами и ценами
Поэтажный план с лотами
МФК «ПАРК» · Сочи

Клик по этажу на фасаде открывает план: каждый номер подписан площадью и ценой, цветом показан статус. На плане отмечены стороны света — горы, море, парк, центр Сочи.

Открыть планировки →
Шахматка МФК ПАРК на 233 лота со статусами
Шахматка на 233 лота
Свободен · бронь · резерв · продан

Весь фонд объекта на одном экране: этажи по строкам, номера по столбцам, статус цветом и счётчик по каждому статусу. Менеджер видит остаток, не открывая таблицу.

Посмотреть →
Сайт ГК Скайвиль, Красная Поляна
ГК «Скайвиль»
Застройщик · Красная Поляна

Интерактивный фасад: выбор апартамента поэтажно на фоне гор. 360-панорамы встроены прямо в карточки — покупатель из другого города видит вид из окна, не приезжая на площадку.

Открыть сайт →

Часть систем — генератор коммерческих предложений, ИИ-агент отдела продаж, кабинет брокера — работает внутри контура застройщиков и публичных ссылок не имеет. Показываем на демонстрации.

Второй вариант оплаты

Любой пакет можно не покупать вообще

Если продажи по объекту ведём мы и работаем за процент — пакет внедряется за наш счёт. У вас уже идут проценты по проектному финансированию, а продажи отстают от графика: каждый такой месяц стоит живых денег. Мы берём этот риск на себя и зарабатываем только тогда, когда продали.

Мы берём ограниченное число объектов в год, потому что вкладываем в каждый своё время, людей и разработку до первой сделки. Поэтому сначала смотрим объект: локацию, цену, стадию и документы.

Журнал

Разборы по теме

Как это устроено внутри: без продажи инструментов, просто разбор механики.

Застройщикам Построение отдела продаж с нуля Что готовится до найма и как считать: свой отдел или агентства. Управление Конверсия отдела продаж Где именно теряются сделки и в каком порядке это чинить. Диагностика Отдел продаж не выполняет план Пять типовых причин и решения по скорости эффекта.

Все разборы в журнале →

Пятнадцать минут — и станет понятно

Посмотрим объект, определим состояние и скажем, какой пакет закрывает вашу задачу, — а какой вам сейчас не нужен.

+7 967 322-12-12 Написать в Telegram Скачать КП в PDF