01 — Маркетинг
Трафик любит порядок
Мы начинаем не с рекламы, а с продукта: за что платит
покупатель именно этого объекта и почему сейчас. Переупаковываем предложение, отстраиваем
от соседних корпусов и агентств, а потом считаем каналы — до стоимости не лида, а сделки.
- Позиционирование объектаУТП по типам покупателя, отстройка от соседних ЖК, расчёт доходности для инвестора
- Медиаплан и каналыАудит текущих кампаний и подрядчиков, план по каналам, работа с площадками
- Сквозная аналитикаОт рекламного рубля до договора: стоимость сделки по каждому каналу
- Посадочные и квизыСтраницы объекта, квиз-калькуляторы, формы подбора с автоматической передачей в CRM
- Контент отдела продажСоцсети и Telegram-канал объекта, шаблоны постов и сторис для менеджеров
- Партнёрский маркетингРабота с агентской сетью и риелторскими сообществами, программы вознаграждения
Типичная находка на аудите: до 40% бюджета идёт в каналы,
которые не дали ни одной брони за квартал.
02 — Продажи
Слушаем звонки, а не отчёты
Находим шаг, на котором теряются деньги, переписываем
его и тренируем команду до навыка. Отдельная работа — база и архив: ближайшие сделки
чаще всего уже лежат в вашей CRM.
- Скрипты и речевые модулиЖивые сценарии под ваш продукт вместо мёртвых скриптов, отработка возражений, закрытие на бронь
- Тайный покупательСерия звонков в ваш отдел с записью и разбором: вы слышите то, что слышит клиент
- Работа с базой и архивомРеанимация отказников и «подумаю», сегментация базы, кампании по архивным лидам
- Онлайн-встречиСценарий видеовстречи, презентация объекта на экране, работа с иногородним инвестором
- Контроль качестваЧек-лист оценки разговора, регулярная прослушка, рейтинг менеджеров, план исправления
- Развитие РОПаПланёрки, разборы, управление по цифрам — руководитель перестаёт быть лучшим продавцом
Реанимация архива обычно даёт первые сделки быстрее,
чем любая новая рекламная кампания.
03 — Найм и адаптация
Человеческий фактор становится прогнозируемым
Система адаптации выводит новичка на первую сделку
за 30 дней. Платформа встаёт на ваши ресурсы: база знаний остаётся у вас,
вы не зависите от интегратора.
- Воронка наймаАвтоворонка подбора без лишних подписок: от отклика до выхода на работу в одном окне
- Демо-вакансияПрезентация вакансии и видео-визитка кандидата — нецелевые отсеиваются без участия рекрутера
- Платформа адаптации17 уроков, 2,5 недели, куратор внутри компании, контент под ваши объекты
- Оценка кандидатаКалькулятор и чек-лист рекрутера, готовые вопросы собеседования — без субъективизма
- Экзамен и аттестацияПроверка экспертности перед допуском к клиентам, регулярная переаттестация команды
- Тренер-рекрутёр в штатеОбучаем вашего сотрудника вести найм и адаптацию самостоятельно
Один HR нанимает и обучает до 15 человек в месяц —
без остановки продаж на «ввод в должность».
04 — Автоматизация процессов
Порядок, который виден в цифрах
Убираем из работы менеджера всё, что можно поручить
машине: сбор КП, выкладку объектов, напоминания, отчёты. Освободившееся время уходит
в разговоры с клиентами, а собственник впервые видит воронку целиком.
- CRM под недвижимостьamoCRM и Битрикс24: этапы сделки, обязательные поля, автораспределение лидов, телефония и мессенджеры
- Генератор КПКоммерческое предложение за минуту: планировка, расчёт рассрочки и ипотеки, доходность, брендинг застройщика
- Бот выкладки объектовTelegram-бот автоматически публикует ваши объекты в риелторские группы и канал компании по расписанию
- Интерактивный фасадВыбор квартиры прямо на фасаде дома: этаж, вид, статус, цена. Плюс шахматка и онлайн-бронирование
- Дашборд собственникаПлан-факт, конверсии по этапам и менеджерам, стоимость сделки, прогноз выручки
- ИИ-разбор звонковАвтоматическая расшифровка и оценка 100% разговоров по чек-листу вместо выборочной прослушки
Скорость первого ответа — самая дешёвая точка роста:
её чинят регламентом и автозадачей, а не бюджетом.
